Wunderschöne Fünf-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Modenapark - Miete 1030 Wien
A - 1030 Wien
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche1
  • Küche2
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad1
  • Bad2
  • Stiegenhaus
  • Fassade
  • Ausblick
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02620  
Wohnfläche: ca. 135,00 m²
Balkon: ca. 1 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Haus-ZH mit Warmwasser
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 2.195,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 1.913,40  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 281,60  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 7.565,00  
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Modenapark
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 110,96 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Wunderschöne Fünf-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick auf den Modenapark - Miete 1030 Wien

In einem gepflegten Altbau befindet sich diese Fünf-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum, Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, anschließendes Esszimmer, Küche mit Klopfbalkon und Speis, Kabinett, separater Bereich mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Wirtschaftsraum.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 135 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, französischen Fenstern und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.349,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 171,72 pro Monat. Der Heizwärmebedarf beträgt 110,96 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Garagen in der näheren Umgebung angemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur U4 und der Autobuslinie 4A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreicht. Der Modenapark und der nahe gelegene Stadtpark bieten die Möglichkeit zum Entspannen und Spazieren im Grünen, sowie einige Kinderspielplätze.

IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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