Komplett möblierte Drei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad1
  • Bad2
  • Vorraum
  • Eingang
  • Entreé I
  • Entreé II
  • Hausansicht
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/01282  
Wohnfläche: ca. 115,39 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 2.810,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 2.308,69  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 261,31  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 240,00  inkl. MwSt.
Kaution: € 8.370,00  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Sterngasse/Salvatorgasse
Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 96,05 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 2,18
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Komplett möblierte Drei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien

In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich diese erstklassige Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum mit Gästetoilette und Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer, verbunden durch eine Flügeltür, hofseitiges Schlafzimmer, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die im fünften Liftstock gelegene, ca. 115 m² große Wohnung, wird komplett möbliert vermietet. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren, einer Einbauküche und modern verfliesten Nassräumen ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.810,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 96,05 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,18.

Neben einem eigens der Wohnung zugeordneten Kellerabteil verfügt das Haus über einen separaten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Rotenturmstraße, Wipplingerstraße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahnlinien U1, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 ebenfalls hervorragend.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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