Klassische Vier-Zimmer-Altbauwohnung, modern saniert - Miete 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Wohnzimmer1
  • Esszimmer
  • Küche
  • Ausblick
  • Wohnzimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Bad1
  • Schlafzimmer2
  • Vorraum
  • Balkon
  • Schlafzimmer3
  • Bad2
  • Schlafzimmer4
  • Eingangstür
  • Hauseingang
  • Hausansicht
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/01862  
Wohnfläche: 134,24 m²
Terrasse: 3,00 m²
Balkon: 1
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 2.695,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 2.383,19  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 311,81  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: 3MM  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Dr.-Karl-Lueger-Platz/Biberstraße
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 101 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Klassische Vier-Zimmer-Altbauwohnung, modern saniert - Miete 1010 Wien

In einem prachtvollen Stilaltbau befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Garderobebereich und Wirtschaftsraum, Salon mit Erker und Zugang zur Wohnküche, hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankbereich und Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, weiteres hofseitiges Schlafzimmer mit Duschbad, Gästetoilette, kleiner, hofseitiger Balkon.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 134 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren, einer Einbauküche, Klimaanlge und modern verfliesten Bädern ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.695,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 101,1 kWh/m²a.

Durch die Lage an der U3, der Straßenbahnlinie 2, sowie den Autobuslinien 3A und 74A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die benachbarte Wollzeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt ein zum Spazieren und Flanieren. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Garagen in der Umgebung angemietet werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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