Herrliche Vier-Zimmer-Altbauwohnung nahe Oper - Miete 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Salon1
  • Salon2
  • Küche1
  • Küche2
  • Salon3
  • Salon4
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Schlafzimmer4
  • Bad
  • Schlafzimmer5
  • Stiegenhaus
  • Eingang
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02976  
Wohnfläche: ca. 189,07 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 3
Heizung: Haus-ZH mit Warmwasser
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 3.995,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 3.602,91  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 392,10  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 12.565,00  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Mahlerstraße/Walfischgasse
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 104,74 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Herrliche Vier-Zimmer-Altbauwohnung nahe Oper - Miete 1010 Wien

In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, großzügiger Wohnsalon mit Zugang zur Küche und anschließendem Schlafzimmer mit Schrankraum und Duschbad mit Doppelwaschbecken und Toilette, hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, weiteres Schlafzimmer, Duschbad.

Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 189 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren, Holzkastenfenstern, einer modernen Einbauküche, geschmackvollen Bädern und Klimaanlage ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.995,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 192,85. Der Heizwärmebedarf beträgt 104,74 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Garagen in der näheren Umgebung angemietet werden.

Die zentrale Lage in der Nähe der Oper und dem Schwarzenbergplatz ist erstklassig. Durch die Nähe zum Karlsplatz ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, Badner Bahn, Buslinie A2). Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die benachbarte Kärntner Straße und die Ringstraßengalerien. Der Burggarten als nächste Grünfläche ist schnell erreicht.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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