Herrliche Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen - Miete 1030 Wien
A - 1030 Wien
  • Terrasse1
  • Terrasse2
  • Wohnzimmer1
  • Terrasse3
  • Wohnzimmer2
  • Treppe
  • Küche1
  • Küche2
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Eingang
  • Fassade
  • Plan1
  • Plan2
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02622  
Wohnfläche: ca. 97,02 m²
Terrasse: ca. 43,90 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 1.645,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 1.462,64  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 182,36  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 4.935,00  
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Kardinal-Nagl-Platz/Gestettengasse
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: Ab sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 137 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Herrliche Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen - Miete 1030 Wien

In einem gediegenen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
Vorraum mit Toilette und Zugang zur Wohnküche mit Ausgang auf riesige Terrasse (ca. 30 m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Treppe in

2. Ebene:
Wohnzimmer mit Ausgang auf zweite Terrasse (ca. 15 m²).

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 97 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Klimaanlage und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.645,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 137 kWh/m²a.

Durch die Lage an der U3/Kardinal-Nagl-Platz ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte in der Erdbergerstraße gesichert; die Landstraßer Hauptstraße ist ebenfalls schnell erreicht. Ein Autoabstellplatz kann in einer benachbarten öffentlichen Garage angemietet werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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