Erstklassige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung auf der Freyung - Miete 1010 Wien
A - 1010 Wien
  • Wohnzimmer1
  • Küche
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Ausblick
  • Schlafzimmer1
  • Bad1
  • Schlafzimmer2
  • Bad2
  • Terrasse
  • Vorraum
  • Stiegenhaus
  • Eingang
  • Plan
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02979  
Wohnfläche: ca. 135,08 m²
Terrasse: ca. 23,75 m²
Balkon: 1
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Heizung: Gas-Etagenheizung
Fußboden: Parkett
Gesamtmiete: € 2.945,00
 inkl. MwSt.
HMZ: € 2.633,36  inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 311,64  inkl. MwSt.
Provision: 2 BMM  exkl. MwSt.
Kaution: € 8.835,00  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Freyung/Teinfaltstraße
Weiteres: Maisonette, Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 44,33 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 1,32
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Erstklassige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung auf der Freyung - Miete 1010 Wien

In einem prachtvollen Stilhaus in bester Innenstadtlage befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
zentraler Vorraum mit Toilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Terrasse, zweites Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer (Wanne und Dusche), Treppe in

2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf südseitige Terrasse.

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 135 m² große Wohnung, ist bestens mit Parkettboden, Kühlung, Außenjalousien, einer Einbauküche und modernen Bädern ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.945,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 44,33 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,32.

Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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