Großzügige, belagsfertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen - Kauf 1090 Wien
A - 1090 Wien
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • 01 Hausansicht
  • 02 Hausansicht
  • Plan
  • Lageplan
#;#48.225365#;#16.356195#;#2#;##;##;##;##;##;##;#
STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/01820  
Wohnfläche: ca. 161,00 m²
Terrasse: ca. 16,81 m²
Loggia: 1
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Garagenplätze: 1
Heizung: Fernwärme,Fußbodenheizung
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 815.000,00
 
Betriebskosten: € 193,45  inkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 86,92  inkl. MwSt.
Gesamtkosten: € 280,37  inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 17,59  
Provision: 3%  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1090 Wien
Nähe: Hahngasse/Berggsasse
Weiteres: Lift
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab: nach Fertigstellung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,95
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Großzügige, belagsfertige Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen - 360° virtueller Rundgang verfügbar

Am Rande des Servitenviertels in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade, das in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen gleicht, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette, Wirtschaftsraum und Garderobebereich, anschließendes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse (ca. 16 m²), zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Badezimmer.

Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 160 m² große Wohnung, ist gänzlich hofseitig gelegen. Sie wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu € 35.000,00/Platz zusätzlich erworben werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,95.

Die Lage im charmanten Servitenviertel ist erstklassig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U4-Station Roßauer-Lände ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar; drei Minuten benötigen Sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickgasse) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf.
Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne.

Besichtigen Sie dieses Objekt bequem von zuhause aus mit einem 360° virtuellen Rundgang.
Klicken Sie auf den Link unten oder kontaktieren Sie uns:
https://my.realonaut.com/player/j67ow/de

a href="https://my.realonaut.com/player/j67ow/de" target="_blank" style="display:block;background: no-repeat center/100% url('https://my.realonaut.com/assets/images/branding/realonaut/tour-button.png');background-size: contain;width:560px;height:160px;"a
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

IMMOBILIEN-SUCHE

Miete Kauf
Bundesländerauswahl: Österreich Karte Wien Niederösterreich Burgenland Oberösterreich Salzburg Vorarlberg Tirol Tirol Steiermark Kärnten Wien   Bezirksauswahl einblenden
Burgenland
Kärnten
Niederösterreich
Oberösterreich
Salzburg
Steiermark
Tirol
Vorarlberg
Preis:
von bis
Fläche:
von bis
Zimmeranzahl:
von bis

KONTAKT

Gerne können Sie uns eine Nachricht senden. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ/Stadt
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
  Ich stimme hiermit zu, dass meine persönlichen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von weiteren Immobilienangeboten) verwendet werden dürfen. Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
* Pflichtfelder