Erstklassige Wohnanlage in beliebter Parklage - zu kaufen 1140 Wien
A - 1140 Wien
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  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02697  
Wohnfläche: ca. 54,52 m²
Loggia: ca. 3,66 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 223.250,00
 
Adresse: A - 1140 Wien
Nähe: Hanusch Krankenhaus
Weiteres: Lift, Keller, Barrierefrei
Beziehbar ab: 31.3.2019
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 49,52 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,87
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Direkt an der Hütteldorferstraße entstehen erstklassige Vorsorge -und Eigentumswohnungen entsprechend den neuesten Trends.

Die Wohnungen erfüllen im Hinblick auf Lage und Ausstattung alle Qualitätsansprüche: nachhaltige Bauweise, moderne und effiziente Grundrisse, großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattungen, und vieles mehr. Ein Garant für nachhaltig gute Erträge und eine solide Wertsteigerung!

Derzeit stehen noch Ein -und Zwei-Zimer Wohnungen zwischen 35 m² und 54 m² zur Verfügung:
Top 3: 1. Stock, ca. 36 m² - € 148.200 als Vorsorgewohnung bzw. € 166.725 als Eigennutzerwohnung
Top 4: 1. Stock, ca. 54 m² - € 213.750 als Vorsorgewohnung bzw. € 240.469 als Eigennutzerwohnung
Top 6: 2. Stock, ca. 36 m² - € 152.000 als Vorsorgewohnung bzw. € 171.000 als Eigennutzerwohnung
Top 7: 2. Stock, ca. 54 m² - € 218.500 als Vorsorgewohnung bzw. € 245.813 als Eigennutzerwohnung
Top 9: 3. Stock, ca. 36 m² - € 154.850 als Vorsorgewohnung bzw. € 174.206 als Eigennutzerwohnung
Top 10: 3. Stock, ca. 54 m² - € 223.250 als Vorsorgewohnung bzw. € 251.156 als Eigennutzerwohnung
Top 12: 4. Stock, ca. 36 m² - € 157.700 als Vorsorgewohnung bzw. € 177.413 als Eigennutzerwohnung
Top 13: 4. Stock, ca. 54 m² - € 228.000 als Vorsorgewohnung bzw. € 256.500 als Eigennutzerwohnung
Top 15: 5. Stock, ca. 35 m² - € 156.750 als Vorsorgewohnung bzw. € 176.344 als Eigennutzerwohnung,
Top 16: 5. Stock, ca. 51 m² - € 218.500 als Vorsorgewohnung bzw. € 245.813 als Eigennutzerwohnung,
(allen Wohnungen ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet)

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut und umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, keramisches Feinsteinzeug in Küche und Bädern, Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage.

Neben einem Allgemeingarten und einem Outdoor-Kinderspielplatz entstehen auch für jede Wohnung Hochbeete. Allgemeinräumlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Autoabstellplätze können in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden.

Die Lage ist ideal: perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (47A, 49, 52, U3), eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und das Baumgartner Casino mit dem angrenzenden ca. 20.000 m großen Park ist fußläufig schnell erreicht.

Heizwärmebedarf: 49.518 kWh/m²a; der fGEE 0,874


Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
IHR ANSPRECHPARTNER
Nina Milchrahm

Tel.: +43 1 535 53 05 48
nina.milchrahm@colliers.at
www.colliers.at

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