Erstklassige Wohnanlage in beliebter Parklage - zu kaufen 1140 Wien
A - 1140 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Wohnung
Obj.Nr.: 337/02675  
Wohnfläche: ca. 65,85 m²
Loggia: 1
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 306.510,00
 
Adresse: A - 1140 Wien
Nähe: Baumgartner Casino Park
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: 3. Quartal 2019
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 19,97 kWh/m²a
Energieklasse:
fGEE 0,67
Energieklasse fGEE:
BESCHREIBUNG
Vis á vis vom Baumgartner Casino Park werden erstklassige Vorsorgewohnungen und Eigentumswohnungen errichtet.
Die Wohnungen erfüllen im Hinblick auf Lage und Ausstattung alle Qualitätsansprüche: nachhaltige Bauweise, moderne Grundrisse, großzügige Freiflächen, hochwertige Ausstattungen, und vieles mehr. Ein Garant für nachhaltig gute Erträge und eine solide Wertsteigerung!

Derzeit stehen noch Zwei -und Drei-Zimer Wohnungen zwischen 42 m² und 72 m² zur Verfügung:
Top H1/3: 1. Stock, ca. 42 m² zzgl. ca 4 m² Loggia - € 189.924 als Vorsorgewohnung bzw. € 208.896 als Eigennutzerwohnung
Top H1/4: 1. Stock, ca. 72 m² zzgl. ca 5 m² Loggia - € 322.218 als Vorsorgewohnung bzw. € 354.450 als Eigennutzerwohnung
Top H1/7: 2. Stock, ca. 72 m² zzgl. ca 5 m² Loggia - € 350.268 als Vorsorgewohnung bzw. € 385.254 als Eigennutzerwohnung
Top L1/1: 1. Stock, ca. 66 m² zzgl. ca 7 m² Loggia und ca. 20 m² Terrasse - € 306.510 als Vorsorgewohnung bzw. € 337.212 als Eigennutzerwohnung
Top L1/3: 1. Stock, ca. 60 m² zzgl. ca 7 m² Loggia und ca. 15 m² Terrasse - € 281.826 als Vorsorgewohnung bzw. € 309.978 als Eigennutzerwohnung
Top L1/5: 2. Stock, ca. 46 m² zzgl. ca 4 m² Loggia - € 219.198 als Vorsorgewohnung bzw. € 241.128 als Eigennutzerwohnung
Top L1/6: 2. Stock, ca. 65 m² zzgl. ca 7 m² Loggia - € 310.998 als Vorsorgewohnung bzw. € 342.108 als Eigennutzerwohnung
Top L1/8: 3. Stock, ca. 46 m² zzgl. ca 4 m² Loggia - € 233.070 als Vorsorgewohnung bzw. € 256.326 als Eigennutzerwohnung
Top L1/9: 3. Stock, ca. 65 m² zzgl. ca 7 m² Loggia - € 330.990 als Vorsorgewohnung bzw. € 364.140 als Eigennutzerwohnung
(allen Wohnungen ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet)

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut und umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, keramisches Feinsteinzeug in Küche und Bädern, Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage. Ein Outdoor-Kinderspielplatz, Allgemeinräumlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Autoabstellplätze können in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Aufgrund des leicht ansteigenden Grundstückes haben die Wohnungen viel Licht und bieten viel Atmosphäre.

Die Lage ist ideal: Sie finden eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nähe zu Erholungsgebieten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz vor.

Heizwärmebedarf für Stiege H1: 43,205 kWh/m²a; der fGEE 0,687
Heizwärmebedarf für Stiege L1: 19,974 kWh/m²a; der fGEE 0,673


Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
IHR ANSPRECHPARTNER
Nina Milchrahm

Tel.: +43 1 535 53 05 48
nina.milchrahm@colliers.at
www.colliers.at

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