Wunderschönes Haus im Wohnpark Fontana - Kauf 2522 Oberwaltersdorf
A - 2522 Oberwaltersdorf
  • Wohnraum
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer3
  • Garten
  • Terrasse
  • Vorraum1
  • Vorraum2
  • Vorraum3
  • Küche1
  • Küche2
  • Stiegenhaus1
  • Stiegenhaus2
  • Balkon
  • Schlafzimmer1
  • Ausblick
  • Schlafzimmer2
  • Kinderzimmer
  • Bad1
  • Bad2
  • Schrankraum
  • Schlafzimmer3
  • Bad3
  • Eingang
  • PlanEG
  • PlanOG
  • PlanKG
  • Lageplan
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Ein- und Mehrfamilienhaus
Obj.Nr.: 337/02912  
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Grundfläche: ca. 717,00 m²
Terrasse: 1
Balkon: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
KFZ-Abstellflächen: 2
Heizung: ZH, Gas
Fußboden: Parkett
Kaufpreis: € 1.300.000,00
 
Provision: 3 %  exkl. MwSt.
Adresse: A - 2522 Oberwaltersdorf
Nähe: Wohnpark Fontana
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, SAT
Beziehbar ab: sofort
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 151 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
Wunderschönes Haus im Wohnpark Fontana - Kauf 2522 Oberwaltersdorf

In herrlicher Ruhelage im Wohnpark Fontana befindet sich dieses sonnige Haus mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderoberaum und Gästetoilette sowie einerseits Zugang zu einem süd- ostseitigen Wohnraum und andererseits Übergang zu der offenen Küche, süd- westseitiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (ca. 42 m²) mit anschließendem Eigengarten mit Schwimmbecken, Treppe in das

Obergeschoß:
zentraler Vorraum mit Ausgang auf Balkon, drei Schlafzimmer, Schrankraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Toilette, weiterer Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette.

Kellergeschoß:
zwei großzügige Kellerräume, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das sehr sonnige und gepflegte Haus mit einer ungefähren Wohnfläche von 200 m² befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, Klimaanlage im Obergeschoß, einer Sicherheitseingangstür, Alarmanlage und Einbauschränken ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Schwimmbecken. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos. Der Heizwärmebedarf beträgt 151 kWh/m²a.

Der Fontana Wohnpark befindet sich rund ein Kilometer von der Marktgemeinde Oberwaltersdorf, Bezirk Baden, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Bewohner der Anlage können die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage, die einen Golfplatz mit Clubhaus und Fitnesscenter, eine Tennisanlage sowie ein Restaurant umfasst, exklusiv nützen. Durch den ebenfalls in der Anlage befindlichen See präsentiert sich diese als Wohlfühl- und Ruheoase.

Die nahe Südautobahn ist in ein paar Minuten erreicht. Der Bahnhof in Oberwaltersdorf sowie regionale Buslinien sind ebenfalls schnell erreicht.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. Elke Kürzl-Tronner

Tel.: +43 1 535 53 05 46
Mobil: +43 664 889 32 286
elke.kuerzl-tronner@colliers.at

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