Tolle Bürofläche nahe Karsplatz und Naschmarkt
A - 1040 Wien
  • Außenansicht(4)
  • Lobby(5)
  • Operngasse 17-21; Au
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02769  
Bürofläche: 275,88 - 617,53 m²
Miete: € 13,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,52 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1040 Wien
Nähe: Karlsplatz/Naschmarkt
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: Jänner 2019
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.

VERFÜGBARKEIT
ab Jänner 2019

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top E.1 275,88 m² € 13,00
EG Top E.2 341,65 m² € 13,00

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 3,20 €/m² p.m.

Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe

AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
CAT 5 Verkabelung (vom Vormieter vorhanden)
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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