Modernes Büro in Zentrumsnähe
A - 1040 Wien
  • Floragasse 7
  • Foyer(2)
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02768  
Bürofläche: ca. 1.252,31 m²
Gesamtmiete: € 16.158,35
€ 19.390,02
 exkl. MwSt.
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HMZ:  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,55  exkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 3.231,67  
Adresse: A - 1040 Wien
Nähe: Favoritenstraße, Margaretenstraße
Beziehbar ab: Jänner 2019
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in zentrumsnaher Lage. Die Raumeinteilung der Büros erfolgt nach den Bedürfnissen des Mieters, wobei alle gängigen Raumkonfigurationen umsetzbar sind.

VERFÜGBARKEIT
ab Jänner 2019

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG Top 501/502 1.252,31 m² € 12,90

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 3,55 €/m² p.m.

Stellplätze: € 110 in hauseigener Tiefgarage

AUSSTATTUNG
Lift
Fenster sind öffenbar
Abgehängte Decke
Beleuchtung: BAP-Leuchten
Lichte Raumhöhe:2,80 m
EDV u. Telefon Verkabelung: Fensterbankkanäle
Bodenbelag: Teppich
Heizung
Kühlung
Teeküche: Nur Anschlüsse
Rezeption/Empfang: Portierdienst

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 58,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 62, WLB
Bus: -

INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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