Moderne sanierte Bürofläche in Gründerzeihaus
A - 1010 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01547  
Bürofläche: 410,00 m²
Miete: € 22,90 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,57 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Freyung, Börse
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Das Bürohaus in der Wiener Innenstadt nähe Rudolfsplatz/Tiefer Graben besticht durch die herausragende Gestaltung der Front, die die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall integriert.

Die Lage in der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Freyung und vom Schwedenplatz entfernt, bietet eine perfekte Infrastruktur mit abwechslungsrechen Essensmöglichkeiten, zahlreichen Supermärkten sowie diversen Fitnesscentern, Copy Shops etc. U-Bahn, Straßenbahn und Buslilien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die gut belichtete Bürofläche im 2.OG verfügt über eine moderne Ausstattung und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer an die jeweiligen mieterspezifischen Anforderungen an Raumteilung und Ausstattung angepasst werden.

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
410 m² im 4.OG 22,90 €/m² p.m. sofort verfügbar

Nettomietpreis EUR 22,90/m² p.m.
Betriebskosten inkl./exkl. Heizung & Kühlung EUR 3,57/m² p.m.

AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
elektrischer Sonnenschutz außen
Abgehängte Decke
hochwertige Beleuchtung
Doppelboden
Lichte Raumhöhe 2,80 m
EDV u. Telefon Verkabelung: Doppelboden
Sicherheitssystem: in Absprache mit Vermieter
Fernwärme
Induktion-Decken-Kühlung
Teeküche: Anschlüsse

TECHNISCHE DETAILS
Heizwärmebedarf 32,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4 (Schwedenplatz), U2, U4 (Schottenring)
Straßenbahn: 1,2 (Schwedenplatz)
Bus Linie 1A, 2A (Flughafenbus)
Individualverkehr: über die Lände perfekte Erreichbarkeit der A23 sowie der Flughafenautobahn

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am Börseplatz.

COLLIERS INSIDER-TIPP
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das „Pasta e Basta“ mit täglich wechselndem Mittagsmenü.

KAUTION
3-6 Brutto-Monatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Fotos (c) Anna Stöcker, Christina Häusler

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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