Moderne Büros beim Gasometer - MGC Office Center
A - 1030 Wien
  • M14
  • Modecenterstraße 14
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00390  
Bürofläche: 370,00 - 3.763,00 m²
Miete: € 11,50 - 12,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,60 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1030 Wien
Nähe: Baumgasse
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.

Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.
Der attraktive Standort inmitten eines der am stärksten boomenden Stadtgebiete Wiens und die optimale Anbindung an Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Anziehungskraft des MGC Office Park.

Direkt im Haus gibt es ein Betriebsrestaurant, eine Poststelle mit Business Center und Bankomat. Diverse Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Umgebung, das Einkaufszentrum Gasometer ist fußläufig entfernt. Konferenzräume in unterschiedlichen Größen können im Messe- und Konferenzbereich nach Bedarf dazu gemietet werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Büro B 566 m² € 11,00
1.OG Büro C3 972 m² € 11,50
2.OG Büro B1 418 m² € 11,50
2.OG Büro C2 542 m² € 11,50
3.OG Büro B/C 370 m² € 12,00
3.OG Büro B2 474 m² € 12,00
3.OG Büro B1 421 m² € 12,00

Betriebskosten: 2,60 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG
Gipskartonständerwände
Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen
attraktives Foyer
Portierdienst
flexible Raumkonfiguration
Kantine im Haus
Tiefgarage
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
HWB: 53,50 kWh/m²a

Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen)
Kühlung: Mietbereichen sind teilklimatisiert
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:U-Bahn: U3
S-Bahn: -
Straßenbahn: 71
Bus: 72A

Individualverkehr: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A2310 Minuten ins Stadtzentrum15 Minuten zum Flughafen

INFRASTRUKTUR
Ein Lebensmittelhandel befindet sich auf den Nachbarliegenschaften. Im Gebäude befinden sich ein Restaurant, Café, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle und eine Kantine im EG.

COLLIERS INSIDER-TIPP
Das MGC hat auch außerhalb des Büros einiges zu bieten. Im Gebäudekomplex findet man ein Restaurant mit abwechslungsreichem Speisenangebot, ein Café und die MGC Lounge, in der man die Möglichkeit hat, sich zu günstigen Konditionen auf Fitnessgeräten zu betätigen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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