Millennium Tower
A - 1200 Wien, Handelskai
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00070  
Bürofläche: 339,14 - 3.861,14 m²
Heizung: ZH, Fernwärme
Miete: € 17,50 - 19,00 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1200 Wien, Handelskai
Nähe: Handelskai, Nordbahnbrücke
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Der Gebäudekomplex MILLENNIUM CITY am Handelskai besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER und dem Shopping Center MILLENNIUM CITY, mit etwa 100 Geschäften und Restaurants, und dem Entertainment Center.
Darüber hinaus können Sie im FIRST BUSINESS & CONFERENCE CENTER hochwertige Konferenz- und Meetingräume mit moderner Ausstattung für bis zu 60 Personen anmieten. Der Millennium Tower verfügt über 50 Stockwerke und ca. 43.000 m² Bürofläche.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
21.OG 871 m² ab € 17,50
28.OG 869 m² ab € 18,50
29. OG 891 m² ab € 18,50
44.OG 891 m² ab € 19,00

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung (Akonto): 4,35 €/m² p.m.

Folgende Kosten werden vom Vermieter übernommen:
Raumplanung, Bodenbelag, komplette strukturierte IT-Verkabelung samt Serverschrank, Bodentanks gemäß Belegungsplanung, Teeküche, neu ausgemalt

Stellplätze: Dauerparkplätze im Untergeschoß ab € 115,00/Stellplatz/Monat (inkl. BK)

AUSSTATTUNG
LiftFenster mit Isolierverglasunginnenliegender Sonnenschutzabgehängte DeckeAufbauleuchtenDoppelbodenlichte Raumhöhe ab 2,75 m – 2,80 mBodentanks für komplette elektronische VersorgungCAT-VerkabelungTeppichbodenHauszentralheizung durch Fernwärmeraumweise regelbare Kühlungeingerichtete Teeküche
Videoüberwachungbarrierefreier Zugang

45.OG:
repräsentative Fläche mit ca. 350 m² großer Terrasse (keine Mietzahlung für die Terrasse), raumhohe Glasfassade
Die Flächenflexibilität des Projektes erlaubt jedem Mieter die Realisierung einer individuellen Raumkonzeption von Gruppenbüros über Großraummodelle bis hin zu Einzelbüroräumen
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf 13,00 kWh/m²a

Das Gebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) als Blue Building ausgezeichnet.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6 (Handelskai; ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
Schnellbahn: Station Handelkai
Bus: 5A, 10A, 11A

Individualverkehr: Direkte Anbindung zur Autobahn A22, 2 Minuten bis zur Auffahrt, 15 Minuten bis zum Flughafen.
INFRASTRUKTUR
Den Büromietern stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung. Im Entertainment Center sind u.a. ansässig:

• HOLMES PLACE mit einem 5.000 m² großen Fitnessbereich
• UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs)
• MONKI PARK – eine „Dschungeltour“ für die ganze Familie
• OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.

Im Dezember 2012 ist das HOTEL HARRY’S HOME auf fünf Etagen eingezogen
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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