Helles Altbaubüro mit Blick auf die Votivkirche
A - 1090 Wien
  • Fassade
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Stiegenhaus
  • Ausblick
  • Büroraum
  • Gemeinschaftsraum/Kü
  • Gang
  • Garage
  • Garage 1
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02750  
Bürofläche: 67,00 - 1.194,00 m²
Miete: € 16,00 - 18,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,50 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1090 Wien
Nähe: Schottenring
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Dieses repräsentative Büro bietet in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks direkt an der Grenze zum 1. Wiener Gemeindebezirk eine attraktive und ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume verfügen über große Fenster, die helle Arbeitsplätze garantieren.
Die Büroräume sind vorrangig zur Wasagasse und Kolingasse mit Blick auf die Votivkirche ausgerichtet, welche beide trotz der Nähe zur lebendigen Ringstraße ruhig sind. Das Servitenviertel sowie der Votivpark und Sigmund-Freud-Park laden zu kurzen Spaziergängen in der Mittagspause ein.

Die Fläche wird komplett saniert und nach den Anforderungen des Kunden adaptiert.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung


VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Lager 67 m² auf Anfrage
Hochparterre + 1.OG 170 m² + 465 m² € 18,00
2. OG 192 m² € 18,00
3. OG 160 m² € 16,00
3. OG 140 m² € 16,00

Gesamt: ca. 1.127 m² Bürofläche

Betriebskosten/ m²/ Monat ca. € 2,50

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Flügeltüren
hohe Raumhöhen
Kühlung (wird derzeit in der kompletten Fläche nachgerüstet)
eingerichtete Teeküchen
innenliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung/ Bodendosen vorhanden
arbeitsgerechte Beleuchtung
Internen Lift zwischen HP + 1.OG, Lift ins 2.OG über das Stiegenhaus
Lagerflächen im Keller vorhanden
Garage im Innenhof für 2-3 Fahrzeuge

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn und Straßenbahn weniger als 4 Gehminuten entfernt
U-Bahn: Linie U2
Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71
Bus: 1A, 40A

Individualverkehr:
Stellplätze können in einer der umliegenden Parkgaragen angemietet werden

INFRASTRUKTUR
Die Lage direkt an der Grenze von 1. und 9. Bezirk bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Supermärkte sowie die unmittelbare Nähe zur Infrastruktur der Innenstadt mit allen ihren Annehmlichkeiten.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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