Günstige Bürofläche in modernem Bürohaus
A - 1200 Wien, Dresdner Straße
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  • Aussenansicht 003
  • Dresdner Straße 38-4
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/00589  
Bürofläche: 41,50 - 2.360,52 m²
Miete: € 6,00 - 9,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,30 / m²  exkl. MwSt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten  
Adresse: A - 1200 Wien, Dresdner Straße
Nähe: Stromstraße
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich die Brigitta-Passage - ein kleines Einkaufszentrum.
Hinsichtlich der Raumaufteilung kann auf die Wünsche des Mieters eingegangen werden.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG 685,58 m² € 9,00
4.OG 636,44 m² € 9,00
5.OG 678,00 m² € 9,00
DG/1+2 319,00 m² € 9,00

Betriebskosten: 2,30 €/m² p.m.

Stellplätze: hauseigene Tiefgarage € 100/Stellplatz/Monat/netto
Lager: 41,50 m² € 6,00 inkl. Betriebskosten

AUSSTATTUNG
Fensterbankkabelkanäle
Deckenleuchtenderzeit
Kunststoffbodenbelag
getrennte WCs
teilweise Jalousien
öffenbare Fensterbarrierefreier
Zugangbehindertengerechte WCs in den Etagen 4 und 5

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 54,60 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 31, 33
Bus: 37A

Individualverkehr: Hauptverbindungen wie Handelskai, Donauuferautobahn (A22), Gürtel

INFRASTRUKTUR
Durch das in unmittelbarer Nähe (Erdgeschoß) gelegene Einkaufszentrum mit Gastronomiebereichen, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
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