Erstbezug | Moderne Büroflächen Nähe U1
A - 1100 Wien
  • Hausansicht
  • Hausansicht 1
  • Plan 1.OG Top 3
  • Plan 2.OG Top 6
  • Plan 2.OG Top 7 gete
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02991  
Bürofläche: 330,00 - 2.612,00 m²
Garagenplätze: 10
Miete: € 13,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,00 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1100 Wien
Nähe: Favoritenstraße
Weiteres: Lift, Barrierefrei
Beziehbar ab: April
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 35,29 kWh/m²a
Energieklasse:
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
In diesem neu errichteten Gebäude kommen drei moderne Büroflächen mit unterschiedlichen Grundriss-Größen in die Vermarktung. Diese liegen auf zwei Etagen, sind innovativ und optimal ausgestattet. Verkehrstechnisch gut angebunden und in der Nähe des Kurpark Oberlaa gelegen, welcher zu Spaziergängen in der Mittagspause einlädt. Zudem gibt es einen Supermarkt sowie ein Fitness Center in den unteren Geschoßen im Haus.

VERFÜGBARKEIT
ab April 2019

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Top 3 582,65 m² (+ 100 m² Terrasse) € 13,50 (+ € 3,50) ab April 2019
2.OG Top 6 662,92 m² € 13,50 ab April 2019
2.OG Top 7 350 m² € 13,50 ab April 2019
2.OG Top 8 330 m² € 13,50 ab April 2019
2.OG Gesamt (Top 7+8) 686,43 m² € 13,50 ab April 2019

Betriebskosten: € 2,00

PKW Stellplätze/ Monat: € 110,00 inkl. Betriebskosten

AUSSTATTUNG
Doppelboden
abgehängte Decke mit Rasterleuchte
Klimatisierung
außenliegender Sonnenschutz
Heizung mittels Fan Coils
öffenbare Fenster

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 35,29 kWh/m²

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 17A, 67A, 67B

Individualverkehr:
Gute Verkehrsanbindung an die A23 und S1 erreichbar über die Favoritenstraße.
Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung, zudem sind öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar.

INFRASTRUKTUR
Im Haus befinden sich ein Supermarkt (Lidl) sowie ein Fitness Center. Weitere Lebensmittelketten wie Merkur, Billa und Hofer sowie eine Postfiliale sind in nächster Umgebung vertreten.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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