DENK DREI im VIERTEL ZWEI plus
A - 1020 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01463  
Bürofläche: 523,00 m²
Miete: € 16,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,90 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1020 Wien
Nähe: Prater und Praterstern
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen:

· mehr als 4.000 Menschen
· arbeiten in 26 Unternehmen
· auf über 80.000 m² Bürofläche
· wohnen in 78 Wohnungen
· erleben den Standort in 250 Hotelzimmern
· genießen den 5.000 m² großen See
· entspannen auf mehr als 13.500 m² Grünflächen.

DENK DREI – ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER. Die perfekte Infrastruktur in Kombination mit dem einladenden grünen Freiraum rundum, machen die höchst flexiblen Bürogebäude (Gesamtmietfläche ca. 21.000 m² Büroflächen; ca. 2.000 m² Handelsflächen; ca. 500 – 2.300 m² Büroflächen auf einer Ebene) der Architekten Chaix & Morel zum idealen Standort.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG 523 m² € 16,50

Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 3,90 €/m² p.m.

Lagerflächen: 10,00€/m² p.m.
Stellplätze: € 120,00

AUSSTATTUNG
- Lift
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz
- abgehängte Decken
- flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte Leuchten in Konferenzbereichen
- vollflächiger Doppelboden
- 3 m lichte Raumhöhe im Bürobereich
- 2,6 m lichte Raumhöhe im Gangbereich
- Teppichboden mit flexiblem Fliesensystem
- vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung
- einbetonierte oberflächennahe Kühldecke
- Sanitäranlagen
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Zutrittskontrolle mit Chipkartensystem
- tlw. Balkone und Terrassen
- Fassadensprinklerung

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf: 24,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: -

Individualverkehr: direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23, S1
5 km zum Stadtzentrum
17 km zum Flughafen Wien-Schwechat

INFRASTRUKTUR
Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschosszonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar-Supermarkt um die Ecke.

- Ärztezentrum Mediclass
- 4-Sterne Hotel Courtyard by Marriott großzügigen Konferenzräumen
- Fitnessstudio
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeit im Stadion Center (5 Laufminuten entfernt)
- Kindergärten und Grundschule direkt anschließend an VIERTEL ZWEI
- ein 5.000 m² See im VIERTEL ZWEI
- umfassende Sportmöglichkeiten im Grünen Prater (3 Laufminuten entfernt): Golf, Jogging, Tennis, Fußball, Radfahren, Reiten
- Trabrennbahn Krieau im Süden direkt anschließend an VIERTEL ZWEI

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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