Büros im Office11 zu mieten - 1110 Wien
A - 1110 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02756  
Bürofläche: 345,00 - 4.835,00 m²
Miete: € 8,00 - 10,00 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 2,55 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1110 Wien
Nähe: Enkplatz
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG ca. 2.072 m² € 8,00 netto p.m. (teilbar)
4.OG ca. 1.500 m² € 8,00 netto p.m. (teilbar)
5.OG ca. 920 m² € 8,00 netto p.m. (teilbar)
6.OG ca. 345 m² € 10,00/m² netto p.m.

Gesamt: ca. 4.837 m²

Betriebskosten 2,55 €/m² p.m.

Garage: € 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten

AUSSTATTUNG
Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Sonnenschutz
teilweise Kühlung
TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf 28,31 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: Station Geiselbergstraße
Straßenbahn: 6
Bus: 69A
Individualverkehr:
Südosttangente A23
Gürtel
INFRASTRUKTUR
Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, welche Ihre Mitarbeiter bestens versorgt.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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