Büroflächen in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks
A - 1010 Wien
  • Außenansicht
  • Aussicht 7.OG
  • 6.OG 1
  • 6. OG 2
  • 5.OG 1
  • 5.OG 2
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02518  
Bürofläche: 255,90 m²
Miete: € 18,00 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Kärtner Straße
Beziehbar ab: sofort
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
In prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Oper und zum Stephansplatz befindet sich dieses repräsentative Haus.

Die Bürofläche im 5.OG bzw. das Maisonette-Büro im 6. und 7. OG bieten einen unverbaubaren Blick auf den Neuen Markt. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet.
Das Büro im 5. OG bietet neben liebevollen Details und Verzierungen und der traumhaften Aussicht einen Empfang, Abstellraum, fünf getrennt begehbare Zimmer sowie getrennte WCs und einen kleinen Küchenblock.
Das lichtdurchflutete Maisonette-Büro im 6. und 7. OG mit Panoramablick über den Neuen Markt ist als modernes Open-Space-Büro gestaltet und verfügt über eine 17 m² große Terrasse.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 182,70 m² + 17,03 m² Terrasse € 23,00/m²
6.OG + 7.OG 255,90 m² € 18,00/m²

Betriebskosten: € 2,93/m² (6.OG + 7.OG: + € 1,35/m² für Kühlung)

AUSSTATTUNG
5.OG:
Heizung – Fernwärme
Kühlung – einzelne Klimageräte
Parkettböden
Teeküche
Glastüren und Glastrennwände
Möbel können gegen Ablöse übernommen werden
„Raucherbalkon“
CAD-Verkabelung

6.OG + 7.OG:
Heizung –Klimaanlage mit Heizregister
Kühlung – Hausklimaanlage
Außenliegender Sonnenschutz
Parkettböden
Anschlüsse für Küche vorhanden
getrennte WCs
Terrasse

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
derzeit noch nicht bekannt

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 2A, 59 A

Individualverkehr:
Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Parkplätze können z.B. in der 350m entfernten öffentlichen CONTIPARK Tiefgarage Kärntnerringgarage in der Mahlerstraße 6-8 angemietet werden.
Eine Parkgarage unter dem Neuen Markt wird voraussichtlich 2020 fertiggestellt.

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage mitten im 1. Bezirk ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger findet man in der unmittelbaren Nachbarschaft.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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