Büro/Showroomfläche in bester Lage in 1040 Wien zu mieten
A - 1040 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02755  
Bürofläche: 267,00 m²
Miete: € 19,50 / m²  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 3,85 / m²  exkl. MwSt.
Adresse: A - 1040 Wien
Nähe: Schloss Belvedere
Beziehbar ab: nach Vereinbarung
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG

Modernes Bürohaus mit 8 Etagen in bester Lage. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verleiht dem modernen Bürogebäude einen außergewöhnlichen Charme und bietet Mietern ein angenehmes Umfeld für Mittags- und Arbeitspausen.

Die Büroflächen wurden generalsaniert und auf modernstem Stand der Technik ausgestattet. In der hauseigenen großzügigen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu brutto € 234,00 angemietet werden. Die Nähe zur U-Bahnstation „Karlsplatz“ sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und gute Nahversorgung in der näheren Umgebung.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort bzw. Q2 2019

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG 239 m² € 16,50
7.OG 267 m² € 19,50 (ab Q2 2019)

Betriebskosten: 3,85 €/m² p.m. inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätze: je Stellplätze € 234,00 netto p.m. (inkl. BK)

AUSSTATTUNG
repräsentatives Foyer
moderne Steinfassade
Kühlung mittels 4-Leiter-Fan-Coils
hochwertige Sanitärgruppen
Schallschutzfenster
BUS-System
Greenbuilding-Zertifikat

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 4A, 59A

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch sehr nahe Innenstadtlage.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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