Altbaubüro direkt am Graben
A - 1010 Wien
  • Eingang
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  • GR
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/02630  
Bürofläche: ca. 188,00 m²
Gesamtmiete: € 4.418,00
€ 5.301,60
 exkl. MwSt.
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HMZ:  exkl. MwSt.
Betriebskosten: € 282,00  exkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 883,60  
Adresse: A - 1010 Wien
Nähe: Graben
Weiteres: Lift
Beziehbar ab: Oktober 2018
BESCHREIBUNG
BESCHREIBUNG
Das Büro liegt in der Dorotheergasse, im Herzen der Wiener Innenstadt.
Das repräsentative Altbaubüro ist klimatisiert und komplett verkabelt. Besonderen Charme verleihen schönen Parkettböden und offene Raumgestaltung mittels Glastrennwänden. Ein weiteres praktisches Detail ist die möblierte Teeküche.

In unmittelbarer Standortumgebung sind der Graben, der Stephansplatz, sowie der Petersplatz zu finden. Die U-Bahnstation Stephansplatz liegt fast direkt vor der Türe, und die zwischen all den Geschäften reichlich angesiedelten Kaffeehäuser und Restaurants sorgen für eine perfekte Infrastruktur.

Die Bürofläche kann im Rahmen eines Untermietverhältnisses angemietet werden.

VERFÜGBARKEIT
ab Oktober 2018

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 14-15 – 188,00 m² – Mietpreis € 22,00 – BK € 1,50

AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Parkettboden
ausgestattete Teeküche
GlastrennwändeCAT 6 Verkabelung
LED-Beleuchtung
Eigene Glasfaserleitung ins Büro
Notstromversorgung

TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgeliefert

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3
Schnellbahn: 2 U-Bahn-Stationen bis Bahnhof Wien Mitte
Bus: 1A, 2A

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch die Lage im 1. Bezirk. Mehrere Restaurants, Cafés und Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

COLLIERS INSIDER-TIPP
Nur zwei Häuser weiter findet man das weltberühmte und viel besungene Café Hawlka.

KAUTION
3 BMM

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Stöckel

Tel.: +43 1 535 53 05 33
mario.stoeckel@colliers.at

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